גישור הוא כלי רב עוצמה לפתרון סכסוכים, ובפרט בתחום המקרקעין והנדל"ן.
תחום המקרקעין והנדל"ן עמוס בעסקאות מורכבות ועשוי להוביל למגוון רחב של מחלוקות בין בעלי נכסים, קבלנים, שכנים וצדדים אחרים. לעיתים קרובות, הליכי גישור מציעים אלטרנטיבה יעילה, זולה ומהירה יותר להליכים משפטיים ארוכים, יקרים ומורכבים בדרך למציאת הפתרון המוסכם על הצדדים.
משרד עו"ד חן טיגר מעניק ייצוג וליווי משפטי בעסקאות מקרקעין בפריסה ארצית. הניסיון הרב שצברנו, מאפשר לנו להעניק לך את הייעוץ המשפטי הנכון ביותר לסיטואציה ולהגן על האינטרסים שלך במהלך ואחרי ביצוע העסקה. לקבלת ייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב- 072-3977151 ונשמח לעמוד לרשותך.
מהו גישור?
על פי גילי גולדברג הורוביץ – עורכת דין ומגשרת מוסמכת, גישור בעולם המקרקעין הוא תהליך שבו צדדים המעורבים בסכסוך מקרקעין (בעלי נכסים, יזמים, קבלנים, שוכרים, דיירים, גופים ציבוריים וכדומה), נעזרים במגשר ניטרלי כדי להגיע להסכם המקובל על כולם.
לעיתים קרובות, הליך הגישור מאפשר פתרון מהיר לסכסוכים מורכבים הקשורים לזכויות קניין, חוזים, שימוש במקרקעין או מחלוקות תכנון ובנייה. בין הסכסוכים השכיחים בעולם הנדל"ן בהם ניתן להגיע לפתרון באמצעות גישור ניתן למצוא:
- סכסוכים בין שכנים – מחלוקות על שימוש משותף בחללים, רעש, הפרעה להנאה מהנכס ועוד.
- סכסוכים בין קבלנים ורוכשי דירות – עיכובים במסירה, ליקויי בניה, אי התאמה בין החוזה למצב בפועל.
- סכסוכים בין שותפים בעסקאות נדל"ן – חלוקת רווחים, החלטות אסטרטגיות, סכסוכים אישיים.
- סכסוכים על זכויות במקרקעין – בעלות, חכירה, שכירות, משכנתאות.
מהם היתרונות של הליכי הגישור?
על פי עו"ד גילי גולדברג הורוביץ, הליך הגישור טומן בחובו מספר יתרונות מובנים:
- גמישות – הליכי גישור מאפשרים למצוא פתרונות יצירתיים ומותאמים אישית לכל מקרה, בניגוד לפתרונות סטנדרטיים של בית המשפט.
- שמירה על מערכות יחסים – גישור יכול לסייע בשמירה על מערכות יחסים עסקיות או אישיות, גם לאחר פתרון הסכסוך שנגלה בין הצדדים.
- שליטה – הצדדים שומרים על שליטה על התהליך ועל התוצאה הסופית, מבלי שהחלטות נכפות עליהם על ידי צד שלישי.
- סודיות – כל המידע המועבר במהלך הגישור נשאר סודי – הליך הגישור הוא חסוי מתחילתו ועד סופו.
- חיסכון בזמן ובכסף – גישור הוא תהליך מהיר, זול ויעיל הרבה יותר מניהול הליך דומה במערכת המשפטית.
- משפטיים.
לסיכום, גישור הוא כלי רב עוצמה לפתרון סכסוכים בעולם המקרקעין והנדל"ן – בעולם שבו הזמן שווה כסף, הגישור מאפשר לצדדים להגיע להסכמות הדדיות, לחסוך זמן וכסף רב מול ניהול תביעה מורכבת במערכת המשפטית.
המאמר נכתב בשיתוף עם עו"ד גילי גולדברג הורוביץ – מגשרת בזכרון יעקב אשר מציעה פתרונות גישור וישוב סכסוכים בתוך המשפחה. אם אתם מחפשים שירותי גישור בחיפה, שירותי גישור בחריש או שירותי גישור בנתניה – המשרד הוא הכתובת!