לעיתים קרובות, נכסי מקרקעין קטנים כגדולים, מושכים אש, מעוררים שאלות, תהיות ועניין רב בקרב היורשים העתידיים אשר מעוניין לשים את ידם על נתח משמעותי יותר בעוגה. במקרים רבים, ניתן למנוע את הסכסוכים העתידיים בין היורשים על ידי תכנון מושכל ועריכת צוואה אשר תשקף את רצון המורישים והיורשים כאחד.
משרד עו"ד חן טיגר עוסק בליווי משפטי בעסקאות מקרקעין (מכירה, רכישה והעברה ללא תמורה), צוואות וירושות תוך התייחסות לכלל שיקולי המס הכרוכים בתהליך המורכב. הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו לנתח את הסיטואציה בעיניים משפטיים, לזהות בעיות עתידיות ולהעניק פתרונות ייחודיים מחוץ לקופסא. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3977151 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך להימנע מסכסוכי ירושה על מקרקעין?
מטבע הדברים, לאחר פטירתו של אדם, הוא משאיר אחריו נכסי מקרקעין, כספים ורכוש אחר (כלי רכב, מניות וכדומה). על מנת, על מנת להימנע מסכסוכי ירושה אשר עלולים לצוץ בעתיד מומלץ לתכנן ואף להוציא לפועל את תהליך ההורשה עוד בחיים.
על מנת לבצע הורשה של נכסי מקרקעין בצורה נכונה, מומלץ להקפיד על הצעדים הבאים:
- מרבה נכסים מרבה דאגה – אם ברשות המורישים מספר נכסי מקרקעין (דירה, חנות, נכס להשקעה וכדומה) מומלץ לייחד לכל יורש את הנכס המתאים לו. מניסיוננו, הורשה מרוכזת של כלל הנכסים לידי היורשים היא פתח לסכסוכים עתידיים.
- מיסוי מקרקעין – בעת תכנון תהליך ההורשה, מומלץ לבדוק עם עורך דין מקרקעין את חבות המס הצפויה.
- הכנה מוקדמת לתהליך ההורשה – לרוב, נכסי המקרקעין הם הנכסים היקרים ביותר שיש לאדם. במקרים בהם ישנם מספר נכסים ויורשים, הדרך הטובה ביותר היא להציג בפני היורשים העתידיים את העדפות המורישים ובמקביל לאפשר לכל אחד מהצדדים להציג את העמדה שלו בנושא. לרוב, כאשר התהליך מבצע בנוכחות המורישים והיורשים, אפשר להגיע להסכמות והחלטות משותפות בצורה נעימה, קלה ופשוטה הרבה יותר.
- עריכת צוואה מול עורך דין מוסמך – לאחר שהמורישים והיורשים קיבלו החלטות משותפות בנושא, ניתן להגיע אל עורך דין לעריכה וחתימה על צוואה מחייבת. לאחר החתימה, הצוואה תופקד אצל הרשם לענייני ירושה עד ליום הפטירה של המורישים.
לסיכום, סכסוכי ירושה עלולים להתרחש במשפחות הכי טובות, אך בהחלט ניתן לצמצם את הסיכוי לכך על ידי תכנון מקדים, ביצוע הבדיקות הנחוצות ושיתוף היורשים העתידיים בתהליך קבלת ההחלטות.
לעיתים קרובות, תהליך ההורשה מעלה שאלות ותהיות רבות הן מצד המורישים והן מצד היורשים העתידיים, לכן מומלץ לקבל ייעוץ משפטי ממוקד, נכון ומותאם אישית לצרכים ולסיטואציה שעומדת בפניך.