עסקאות מכר מקרקעין (עסקאות לרכישה או מכירה של נדל"ן) נחשבות לאחת העסקאות המשמעותיות בחייו של כל אדם. עסקאות מכר מקרקעין כוללות סכומי כסף גבוהים במיוחד וטומנות בחובן לא מעט סיכונים ואתגרים משפטיים ייחודיים אשר רלוונטיים לשני הצדדים בעסקה.
משרד עו"ד חן טיגר מלווה רוכשים ומוכרים בעסקאות מכר מקרקעין כבר שנים רבות. לא משנה אם מדובר בזוג צעיר אשר רוכש את הדירה הראשונה שלו או כריש נדל"ן שכבר מחזיק ב – 4 דירות להשקעה ומעוניין לבצע אקזיט מהיר, הניסיון הרב שצברנו יאפשר לנו לייצג את האינטרסים שלך בעסקה, להגן על ממונך ולאפשר לך לחסוך בחבות המס הצפויה כתוצאה ממימוש העסקה. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3977151 ונשמח לעמוד לרשותך.
ליווי משפטי בעסקאות מכר מקרקעין
לא בכל יום אנו מבצעים עסקת מכר מקרקעין (עסקה לרכישה או מכירה של נדל"ן) בשווי של מיליון ₪ או יותר מכך – לכן, ישנה חשיבות עצומה בקבלת ייעוץ, הגנה וליווי משפטי כבר בשלבים הראשונים של העסקה.
עורך דין אשר מתמחה במקרקעין, מעודכן בעדכוני החקיקה והפרקטיקה יוכל להעניק הן לצד הקונה והן לצד המוכר, מעטפת משפטית מלאה אשר תגלם את הידע, המומחיות והניסיון שלו בביצוע עסקאות מכר מקרקעין.
לרוב, הליווי המשפטי בעסקאות מכר מקרקעין יכלול את הנושאים הבאים:
- בדיקות משפטיות – ישנן לא מעט בדיקות מקדימות אשר רלוונטיות הן לצד הקונה והן לצד המוכר. בין הבדיקות השכיחות ניתן למצוא בדיקת זהות, נסח טאבו, שעבודים, חריגות בנייה וכדומה.
- מיסוי מקרקעין – כל עסקת מכר מקרקעין מחייבת את שני הצדדים לשלם מס למדינה (מס רכישה, מס שבח או היטל השבחה). בדיקה מקדימה של חבות המס יכולה למנוע "הפתעות" יקרות הן לקונה והן למוכר.
- משא ומתן – עורך דין אשר מתמחה במקרקעין יוכל לנהל משא ומתן מול הצד הנגדי או לאתר בעיות משפטיות אשר יכולות לשמש לצורך הפעלת מנופי לחץ על הצד הנגדי בעסקה העתידית.
- ניסוח ועריכת חוזה מכר – ליווי, ניסוח ועריכת חוזה אשר ישקף בצורה הוגנת את הצרכים, האילוצים והדרישות של כל אחד מהצדדים בעסקת המקרקעין שנרקמת.
לסיכום, ישנה חשיבות מכרעת לאיכות הליווי המשפטי שיוענק לך בעסקאות מכר מקרקעין, לכן מומלץ לא להתפשר על איכות, מקצועיות וניסיונו של עורך דין אשר מלווה אותך. עורך דין אשר מומחה בנושאי מקרקעין, תכנון ובנייה יוכל לשמור על האינטרסים שלך בעסקה הגדולה ביותר בחייך.
משרד עו"ד חן טיגר בעל ניסיון מוכח בטיפול בעסקאות מכר מקרקעין. הניסיון הרב שצברנו בתחום המקרקעין מאפשר לנו להעניק לך הכוונה משפטית נכונה, לזהות מוקשים עתידיים וללוות אותך בכל שלבי העסקה ברגישות ונחישות. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3977151 ונשמח לעמוד לרשותך.