מטבע הדברים, קניית דירה היא אחת מהעסקאות הגדולות, המשמעותיות והמורכבות ביותר בחיינו כאשר כל טעות "קטנה" עלולה להתפתח ולהפוך לטעות יקרה במיוחד.
תפקידו של עורך דין לקניית דירה הוא לא רק לייצג אותך מול המוכרים אלא להעניק מעטפת משפטית מלאה אשר תבטיח כי כל הזכויות שלך בעסקת המכר וכי היא חלילה לא תסכן אותך בעתיד.
משרד עו"ד חן טיגר עוסק בייצוג קונים ומוכרים בעסקאות מכר מקרקעין כבר שנים רבות. הניסיון הרב שצברנו בייצוג קונים ומוכרים מאפשר לנו לזהות "מוקשים", להתריע עליהם בזמן אמת ולייצג את האינטרסים שלך מול הצד הנגדי. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3977151 ונשמח לעמוד לרשותך.
ליווי משפטי מקצועי בעסקת קניית דירה
ליווי משפטי מקצועי בעסקת קניית דירה יכול להיות ההבדל בין עסקת קנייה מוצלחת לבין כישלון מהדהד. לצערנו, מידי פעם עדיין מגיעים למשרדינו לקוחות אשר נכנסו לעסקאות מכר מקרקעין ללא ליווי משפטי וביום בהיר אחד גילו כי הם קנו "חתול בשק".
עורך דין אשר מומחה לעסקאות מקרקעין יוכל לייצג, להגן וללוות אותך בכל אחד מהשלבים הבאים:
- ביצוע בדיקות מקדימות – לאחר שבחרת את הדירה שברצונך לקנות, עורך דין לקניית דירה יבצע אינספור בדיקות מקדימות אשר נועדו לאמת את זהות המוכרים/הנכס (נסח טאבו, תשריט דירה וכדומה), לזהות שעבודים ובעיות עתידיות אשר עלולות לסכן אותך בעתיד (לדוגמא, חריגות בנייה).
- מיסוי מקרקעין – כל עסקה לקניית דירה טומנת בחובה חבות מס כלשהי. נכון להיום, שיעור מס הרכישה עומד על 5% עד 10% כאשר עורך דין אשר מתמחה במיסוי מקרקעין יוכל לחשב עבורך את גובה המס הצפוי או לפעול לקבלת פטור מלא ממס רכישה.
- חוזה לקניית דירה – לאחר שבוצעו כל הבדיקות המקדימות וטיוטת חוזה המכר אושרה על ידי כל הצדדים. עו"ד ילווה אותך בתהליך החתימה על חוזה המכר ויבטיח כי נרשמת הערת אזהרה על הדירה לטובתך כנגד העברת התשלום הראשון בלוח התשלומים שנקבע בחוזה.
- רישום הדירה בטאבו – לאחר השלמת כל שלבי העסקה (תשלומים, קבלת החזקה בדירה וכדומה), עו"ד יבטיח כי הדירה נרשמת בטאבו על שמך.
לסיכום, תחום המקרקעין דורש בקיאות, מומחיות וניסיון רב לצורך הבטחת הזכויות שלך בעסקה. מומלץ לא להתפשר על איכות הייצוג המשפטי על ידי בחירה של עורך דין שהוא חבר או "בן של השכנה" ולא בעורך דין אשר מתמחה במקרקעין בלבד – בסופו של יום, מדובר בכסף שלך שנמצא בסיכון!
משרד עו"ד חן טיגר עוסק בתחום המקרקעין כאשר במהלך השנים ליווינו אינספור עסקאות מקרקעין תוך הקפדה על יחס אישי, אנושיות ומקצועיות לאורך כל ההליך. לקבלת שקט נפשי מתחילת ההליך ועד סופו, אנו מזמינים אותך ליצור עימנו קשר ב – 072-3977151 ונשמח לעמוד לרשותך.